现在物价贵、房价贵,想买一间新房不容易,因此想买房的人把目光投向二手房市场,但是二手房已经使用过了一段时间,那么对于二手房的防水如何验收呢?青龙防水专家建议,在进行二手房卫生间防水施工时,要关注这五个要点:
1、地面找平很重要
更换卫生间的地砖时,在将原有地砖凿去后,一定要先用水泥砂浆将地面找平,然后再做防水处理,这样可以避免防水材料因涂刷得薄厚不均而造成渗漏。
2、连接处的处理
卫生间墙地面之间的接缝处以及上下水管道与地面的接缝处,是最容易出现渗漏问题的地方。在施工过程中,一定要督促工人处理好这些边边角角,防水材料一定要涂抹到位。
3、墙面的处理
在进行卫生间防水施工时,一般来说,墙面要涂刷大约30厘米高的防水材料,以防止积水洇透墙面。但是,如果卫生间的墙面是非承重的轻体墙,则要将整个墙面涂满防水材料。如果家中使用浴缸,那么与浴缸相邻的墙面,防水材料涂刷的高度要比浴缸上沿高一些。
4、最后要做闭水试验
闭水实验是保证卫生间防水工程质量的关键,在卫生间施工完毕后,要将卫生间所有的下水堵住,并在门口砌一道25厘米高的“坎”,然后在卫生间里灌入20厘米高的水。经过24小时后,检查卫生间四周墙面和地面有无渗漏现象。
5、管道的流畅
卫生间所有的下水管道,包括地漏、卫生洁具的下水管等,都要保持通畅,这样才能从根本上避免“水淹七军”惨剧的发生。
除了关注卫生间,还要关注厨房和墙面的防水功能,是否有裂缝、防水层破坏等情况。
2、防水验收之厨卫防水是否做好
二手房,在大多数情况下没有做防水处理,在购买二手房的时候需要询问物业等是否做了防水处理,如没有做防水处理,那需要住户个人来做;如果有做防水处理,那需要验收防水是否做到位。对此一定要亲自监督。厨卫是家庭中水流量最大的地方,也是家庭中水管等最为集中的地方,因此在验收的时候一定要检验是否进行过防水处理。
3、防水验收之管道是否顺畅
在验收二手房的时候一定要注意其水管等是否畅通,首先查看是否通水,之后再就家中的厨房、卫浴、阳台等有出水口的地方进行一一检查,查看通水是否畅通。其次对于管道还需要注意排水是否畅通,特别是污水处理管道。
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